A bank által nyújtott kölcsönök kamata két részből áll. Egyrészt a referenciakamatból, ami egy piaci kamatszint, másrészt a kamatfelárból.
A referenciakamat egy, a pénzpiacon kialakult kamatszint, a bank ehhez képest határozza meg a saját kamatát.
A kamatfelár pedig egy, a bank által meghatározott kamat, amit a piaci kamatra rátesz. A kamatfelárat a bank nem változtathatja szabadon. A Fair Banking (Etikus bankrendszer) követelményeinek megfelelően a hitelkamat vagy a kamatfelár a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal, a kamatperiódus végén változtatható a kamatváltoztatási mutató, illetve a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával.
A fogyasztóbarát lakáshitelek és személyi kölcsönök kamatfelárát az MNB (Magyar Nemzeti Bank) maximálja.
Használt lakás vásárlásakor jó megoldás lehet a lakáshitel, főleg ha az állami támogatásokat már kihasználtad, és még mindig pénzre van szükséged. Megmutatjuk a bankok által kínált lakáshiteleket és támogatott hiteleket is.
Te is kaptál már a bankodtól levelet, amiben a törlesztőrészlet változásnál valami referenciakamatra hivatkoztak, de inkább átugrottad? Vagy szeretsz mindennek utánanézni, és tudod, hogy a hitelek törlesztője változhat a futamidő alatt, de azt már nem, hogy miért? Ha szeretnéd érteni, hogy a bankok hogyan határozzák meg a hiteleik kamatát, akkor jó helyen vagy. A téma elég szakmai, és pár alapfogalmat át kell vennünk mielőtt elérünk a referenciakamathoz, de igyekszünk érthetően elmagyarázni. Vágjunk is bele!
A támogatott hitelek igénylése kemény diónak tűnhet, de ne aggódj, csak első látásra olyan bonyolult. Itt több mindenre kell figyelned, és több dokumentumra lesz szükséged, mint egy átlagos hiteligénylésnél, ezért adunk néhány tippet, ami megkönnyíti a dolgod.